日本全国マンション情報ブログ
アパート経営というと、お金持ちで資産家さんがなるものと決め付けていませんか？確かに資金的に余裕のある方は、経営をなさるのは良くある話です。でもあまり資金がない方でも、成功している方もいらっしゃるのです。そのひみつは、駅近なのに人気の無い中古物件を格安で購入。できるだけお金をかけずに、リフォームをして人気物件に甦らせるというものです。何の知識も技術も無い・という方には少しだけ厳しいかもしれませんね。
小さな資金でアパート経営... の続きを読む
ぼくが惚れていながら使えないのはシェーカー・チェアである。シェーカーというのは清教徒系の特殊な小教派の名前で、この派の教徒は十八世紀末にイギリスからアメリカに移住し、俗世間と隔絶したコミュニティをつくり生活用具一切を自力で生産して暮らしていたが、やがて教団の財源を得るために生産物を主として家具を外の世界に売るようになった。それがシェーカー家具と呼ばれて珍重されるようになった美しい木工家具である。シ
惚れていながら使えないのはシェーカー・チェア... の続きを読む
メーカーで建てるのは無理だとわかり、設計士の方をお願いして、オーダー建築に切り替えることにした。だが、設計士の方をお願いしても、自分たちのニーズを全て満たしてもらうことは困難だった。たとえばキッチンなどは、私の要望があまりに大きく、しかもディティールにこだわるので、ついに設計者の手には負えなくなり、別途にキッチンコーディネーターを頼んで図面を起こしてもらうことになった。キッチンコーディネーター相手
設計士やキッチンコーディネーターに依頼したが……... の続きを読む
マンションで、より深刻なのは「資産」の問題である。庭付き一戸建ての家を売り、都心に一億円マンションを購入した夫婦のケースを思い出していただきたい。ひょっとしてそのご夫婦は「二億円の不動産を手放したけれど、一億円の不動産は確保した」と考えてはいらっしゃらないだろうか。世田谷の一戸建てを売るまで、ご夫婦はたしかに「二億円の不動産」を所有していた。もちろん土地の価格も景気により変動するが、どれほど不況に
マンションは不動産ではない... の続きを読む
家は、その内部に家族の居住空間をつくっているだけではありません。外に対しても、そこに建っていることで影響を与えています。外観もそうですし、降り注ぐ太陽の光を遮るものとしても立ちはだかります。家というのは、もちろん建てた人の所有物ですが、建ったあとは必ずしもそれだけではありません。その周辺の景観の一部であり、街の一部になるからです。たとえば私たちグループでは、外壁を本物のレンガで構築する家づくりも進
家は街の一部... の続きを読む
マンション、オフィスビルなどは建築基準法や消防法によって、基本的に高くなればなるほど規制が厳しくなり、建築費もアップします。節目になるのは、31メートル、45メートル、60メートル。それぞれの高さを超えると基準が厳しくなり、工事費も割高になります。最近では高さ60メートルを超える超高層マンションも珍しくありませんが、それでもあのようなタワーマンションはまだ一部に過ぎません。多くのマンションは建物高
１階建てと15階建ての「明暗」... の続きを読む
インテリアにはやはりセンスというのが大事なのではないかと思います。センスが良くなければいくらいい家具を取り揃えたところでいい部屋にはならないからなのです。ですので是非みなさんもそうしてもらいたいと思います。センスのいい部屋にするためにはセンスのいい人のアイディアをとるのもいいのではないかと思います。そうすることによって自分も凄くセンスをよくすることができると思います。センスのいい人でしたら普通なら
インテリアとセンスについて... の続きを読む
国や地方によって独特の住環境や生活スタイルというものがありまして、それを構成するインテリアというものは土地柄というものによってもかなり異なってくるということがあるといわれています。これは、風土とか気候といったものも関係してきまして、中世そのままの家が一番快適な空間であるといわれればそのままの形がずっと受け継がれていくということがありますし、それだけ多くの人たちによって理解されるということになるので
いいインテリアを育む土地柄とは... の続きを読む
住まいの空間が男と女の空間に分かれているのは、儒教精神を生活の隅々にまで浸透させた李朝の文化であるには違いないのだが、その目で見ると、接客などの外向きの空間を男の領域、炊事などの内向きの空間を女の領域とする住まいは、儒教圏にかぎらず広く分布しているようである。韓国の伝統住居には、その男女と内外の空間秩序に加えて、オンドルとマル（板の間）という冬と夏の空間の季節による住み分け、また、三世代家族の居住
主婦の部屋〈アンバン〉は興味深い部屋... の続きを読む
音に限らず「窓はできるだけ小さいほうがいい」とか、「断熱性は高くないほうがいい」とか、希望とは逆のリクエストをする。その対応の仕方によって、メーカーの力量や限界が見えてくる。私があえて「悪知恵のススメ」という所以である。とくに「ローコスト住宅」の場合、施主のほうが最初から気おくれしてしまって、言いたいことが言えない、聞きたいことが聞けない、ということになりがちである。「安いんだから、あんまり文句を
ローコスト住宅でも納得のいくまで確認を... の続きを読む
便利という言葉はなかなか便利な言葉である。これは何にでも使えて便利だといえば万能という意味ですし、何々をするに便利だというのは単一の目的に対して七の機能を十分に発揮するという意味に取れます。家具においてもこの二つの意味の便利がよくごったまぜに使われています。大分前に小さな家を新築した時に、お祝いに折タタミ式のアームチェアーをいただいたことがあります。型もまんざら悪くないし大きさもゆったりしていてと
期限付で便利だったアームチェアー... の続きを読む
日本におけるペア住宅の理念を、〈修正直系家族〉に見出すとしても、農村における隠居制度は、もっとずっと古くからある事実である。過疎化の進行する農村、開発の波の押し寄せる農村においてこの制度がどれほど残っているか明らかではない。ここでは、福島県の隠居慣行村における一九六八年の調査をもとにした論文から、その特徴と隠居を可能にした条件を紹介させていただくことにした。それによれば、経済面の特徴として、主体性
隠居制度とペア住宅の前提条件... の続きを読む
老いはだれにでもやってくる。老いるとはどういうことか。老いが集められた老人ホームで、私たちは何を見ただろうか。老いはだれにでもやってくる、病と貧を伴って。六五歳以上の有病率は青壮年層の四〜五倍に達している。そして貧困のためもあろう、医者にかかる割合は有病率の半分程度にとどまっている。また、七〇歳以上の老人の四分の一は生活保護基準から二倍以内の生活レベルに停滞しているともいわれる。病院の長期病棟が老
死は死のなかにあるのではなく老いを生きる意識のなか... の続きを読む
見積もりがなしのつぶてなのは……。私が思うに正しい姿を住宅の建て主に見せない限り、優れた材料である国産材に対しての信用は得られそうもありません。頭のいい建築会社は「国産材、それもヒノキが高い」という神話とも言うべきあなたの思い込みを逆手にとって、オールヒノキの家を安く見せて販売している。たとえば、４０坪程度の家でヒノキ柱が１００本使われたとしましょう。和室などによく使うのが無節や上小節と呼ばれる桂
思ったよりも安く手に入る構造材... の続きを読む
去年の10月にマンションを購入したので、引越しをしました。場所的には車で15分程度の場所への引越しだったため、引越し業者さんには冷蔵庫の移動だけお願いして、あとは自分たちでやりました。9月に私は二人目の出産予定で、おなかが大きくてきついときに引越しの準備をしたのをよく覚えています。主人も仕事が忙しく、なかなか準備ができなかったため、私の母が前のマンションの掃除などを手伝ってくれて本当に助かりました
お腹が大きいときの引越し体験談... の続きを読む
家族で暮らすマイホームに帰るときは本当にうれしいものです。決めるまで、家族でいろいろと相談して決めて引越しをした家ですから、大満足で暮らしています。楽しみの1つは休日の朝に飲む、ゆったりとしたコーヒーです。日当たりのいいリビングで幸せを感じます。どういうふうにこの休日を過ごそうかとのんびり考えます。外の手入れをして、花の苗を植えようかとガーデニングの計画を立てたり、音楽聴きながら手の込んだ料理を作
マイホームに帰る楽しさ... の続きを読む
いろいろ家族で相談しましたが、結局一戸建てを選んで住んでいます。最寄り駅に近いところでは、どうしてもマンションとなってしまいます。少々駅から遠くてもいいからという点で意見が一致したからです。車やバイク、自転車を玄関のそばに置きたいことと、独立した感じが気に入ったところです。メンテナンスや、庭の手入れなど面倒なところも楽しむようにしようと思っています。幸い、現在のところ住居の中も外も、楽しみながら整
一戸建ての気に入ったところ... の続きを読む
マイホームを購入するのはやはり一大決心ですよね？最近、中古マンションを購入したのですが、決定までの道のりは大変でした。最後にポイントとなったのは、以前マンションデベロッパーに勤めていた古い友人の事を思い出した事です。10年ぶりに連絡した友人は近況を聞けば、すでに退職し食品メーカーに転職していましたが、相談すると中古物件のチェックすべき項目をいくつかプロ目線からアドバイスしてくれました。まずはきちん
ここに気を付けてマンションを買いました... の続きを読む
最近はまちなみや景観に配慮したマンションが増えてきましたが、マンションの外壁の色はシックでモダンながらもいろいろな色が存在しています。白は膨張色で車に多い色とされてきました。車を大きく見せるためです。この傾向は昔のものとなり今はカラフルな車が日本中を走っています。建物の外壁の色も個性を反映するためか、一戸建てだけではなく集合住宅でもカラフルな外壁を見ることができます。デザイン性を重視しながらも地域
マンションの外壁の色... の続きを読む
場を汚すものとしては、台所のガス、風呂場や大型湯沸かし器の火気口、ボイラー、焼却炉、ストーブなど、酸素を使って火が燃えるものはすべてふくみます。火は、ふつう、神聖なものというイメージがあります。たしかに、そういう面もあり大切にしなければなりませんが、住いのなかではトラブルとしてみます。住いのなかの火は、酸素を強力に奪って燃えていくため空間を汚します。また、火の燃えるところに気が集まっていくため、住
火の位置にかならず気を配っている... の続きを読む
公団住宅そのもののDKは住宅規模の拡大に応じてかなり広くなっているのに、一度生まれた概念というのは悪用されるもので、民間のマンションや建売住宅には、相変わらず流し台の脇に小さな食卓の絵を描いてDKと称しているものが多い。そういうダイニング・キッチンでは流しの水や揚げ物の油がはねかかりそうなところで食事をすることになり、味気なくなるのも当然だ。ダイニング・キッチンが真に調理し、かつ食べるところとして
ダイニング・キッチンを機能させる方策... の続きを読む
来客を歓迎するというとすぐに、「あなたの家は広いのでしょう」ときかれるのですが、我が家には客室はありません。結婚して最初に住んだ家は六畳と四・五畳の二室だけでしたが、来客は歓迎していました。なんといっても、コミュニケーションの楽しさがあるからなのですが、実は余徳があるのです。ひとつは、客の目で家の中を見回すことです。家族だけだったら見過ごしてしまう汚れも、来客のある日の前に、少し丁寧に掃除します。
来客があることで掃除や片付けにメリハリがつく... の続きを読む
かわいいぬいぐるみも実は子供が抱いて遊ぶので、ヨダレや汗、アカがしみこみ、すぐに汚くなります。そしてヨダレやアカがあるところには必ずダニが。ダニはアトピー性皮膚炎やぜん息など、アレルギー症状の原因になるので、ぜひ退治しておきたいものです。ぬいぐるみは詰め物があるので、洗濯しづらそうですが、このやり方ならそんなことはありません。小さくて縫製がしっかりしている場合は、中性洗剤をとかしたぬるま湯の中で軽
ぬいぐるみは天日干しでダニ退治... の続きを読む
洗髪中にリンスが顔や首につくことがあります。髪だけ首から切りはなして洗うわけにはいかないので、仕方ないのですが、あまり気持ちのよいものではありません。では、リンスが髪以外の皮膚についたら、害はあるのでしょうか。これは濃度によります。リンスの成分はアンモニア系の界面活性剤にいろいろなノリや油脂や保湿剤を加えたもの。界面活性剤は濃度があまりにも高いと、人によっては皮膚アレルギーを起こす可能性もあります
リンスの効用も使い方次第... の続きを読む
レコード・プレーヤーはとっくに壊れていて、いつも「レコード聴きたいネ」とぼやいていました。CDプレーヤーはもっていなかったので、「CDって便利やねんテ」とつぶやいていました。もったいながりで、モノを大切にすることを誇りに思っている私も、ついに一大決心をして、十数年使っていたオーディオ・セットを買い替えました。お店でカタログを見ながら、「スピーカーはまだ使えるんです。スピーカーは今あるものを使いたい
住空間無視の高性能オーディオ機器... の続きを読む
注意が必要なのは、現行の建築基準法を必ずチェックすることです。建ぺい率ぎりぎりの建物では、増築できない恐れがあるからです。もともと建売住宅だった建物は、新築時から建ぺい率いっぱいに建てられていることが多いので注意が必要です。また、建物の外壁や内装材も現法規の基準に適応していない場合は、１部の増築であっても外壁全部に手を入れなければならない場合もありますので、注意してください。物件の概要については、
選択の幅を広く設定する... の続きを読む
屋根裏の空間といえどタダで得られるものではなく、相応の費用が投じられているわけですから、居住空間の一部として使われなければもったいないと思います。申し訳程度に屋根裏収納として使うケースも多いのですが、物を入れた状態で「開かずの間」になっている場合が多く、空間の豊かさにつながる利用はされていないようです。多くの人が住まいづくりにおいて平面プランには関心を寄せるのですが、立体的な断面上の工夫には関心の
空間を使い切る住まいこそ「豊かさ」を生む... の続きを読む
どんな間取りにしようか、悩んでいます。マイホームの建築を予定していますが、デザイナーさんに設計をお願いする時に、ある程度の、間取りの希望をお伝えしなくてはなりません。今はまだ子供がひとりだけど、将来は何人子供が出来るかわかりません。結婚当初に主人と話していた時は、「3人ぐらいは欲しいね」って、主人が言っていました。経済的に3人は難しいかもしれないし、本当に3人出来るかもしれないし。となると、子供部
どんな間取りにしようか悩んでいます... の続きを読む
北海道生まれ、北海道育ちの私が、この世で最も苦手とする生物、それはゴキブリである。はっきりいって、文字を見るのも嫌なくらい嫌いだ。二十歳過ぎまでヤツラはテレビの向こうの存在、全然リアルじゃなかったもんだから、初めて実物を見たときは恐怖のあまり、実家の母に泣きながら電話した。そんな私だから、北海道に帰ってきて本当によかったと思う。北海道の住宅には、ヤツラは存在しない。しかし。北海道に生きる者にとって
住宅の二大天敵について... の続きを読む
一人暮らしをしていると、何も考えることなく、物を置いていることがあると思うのです。でも、ちょっとした工夫で、住まれている部屋を楽しく過ごすことができます。それによって運気も変わってきます。好きなコレクションとして集めているのなら、それを利用してインテリアを作ってみましょう。次第に、リフォームを加えていくことで、まるで宝物蔵になって、いろんな視野が生まれてくるでしょう。ゴミのように一ヶ所に詰め込んで
一人暮らしから確かな夢を見つけましょう... の続きを読む
現在の日本では円高が進み、製造業はコストカットのため海外生産を軸にして業務を行っています。海外生産は為替だけではなく、人件費なども低く抑えることが出来るためです。かつて日本では、雇用確保のため企業を誘致しようと地方自治体があの手この手で条件を出してました。その中に「大規模工業団地に工場を誘致」というものがあります。大規模工業団地は自治体が水道光熱費などの基本インフラを整えた更地に企業に工場を建てて
大規模工業団地はどうなった？... の続きを読む
住みたい物件を探すときの条件として、間取りは重要だろう。結婚していれば2LDKは欲しいと思う。子供がいれば、またさらに広い物件を探すことになる。子供の成長によって変化するものだろう。単身者なら1LDKでも良い。最近は、和室が敬遠される傾向が多いらしい。若い年代には、使いづらいらしい。見取図をみて、和室があれば避ける人もいる。しかし、畳が落ち着くという年代の人もいるだろう。住む人の家族構成などにより
どのくらいの間取りが欲しいのか？... の続きを読む
わが家の食卓の会話が盛んなのは、食べながらテレビを見ないという原則が確立したせいもあるが、多分に私がおしゃべりだからでもあろう。なにかにつけ口数が多い私は、それでだいぶ損をしている。日本の社会では寡黙なほうが大物に見えるらしいのだ。妻はたびたび「黙っていれば立派に見えるのに」と私をたしなめる。これはほぼ当たっているとは思うが、立派に見えると今の私と違う人間になってしまうし、それで失うものもないでは
無駄話の効用... の続きを読む
玄関・表札灯は暗くなるとほんのり点灯します。夕方の忙しい時間に付け忘れの心配がありません。また、玄関ドアを開けるとホールの照明が付きます。センサーなので人が離れると消えます。手がふさがっていても、スイッチを探す事もないので楽です。また、トイレの照明と換気扇もセンサーです。部屋の照明は、主にダウンライトを使用しています。ランプは高寿命の電球型蛍光ランプを採用、色が昼白色と電球色とあるので使う部屋によ
玄関・表札灯は暗くなるとほんのり点灯... の続きを読む
昭和33年に東京の小建築業者約90人が集まって設立した日本住宅建設株式会社は月賦払いによる工事受注の拡大、職人の安定雇傭などをねらい、昭和37年には月平均30件の工事契約をとり年間約１億8000万円の工事高をもった。これなどはあきらかに零細経営の自主的な共同行為の１つである。また東京都住宅生活協同組合は生活協同組合運動の形をとった特殊なケースだが、組合員である町方親方にとっては工事受注の共同機関の
零細経営の自主的な共同行為... の続きを読む
あなたがどの銀行にいくら資金を預けているかは重要なプライバシー情報として保護されている。銀行員がそれを勝手に第三者に漏らせば本人が法的責任を問われるだけでなく、銀行もまた厳しい批判に晒されるだろう。株にしても同様で、証券会社が顧客の資産内容や売買情報を第三者に教えることなど許されるはずもない。だが同じ資産でも不動産だけは、所有の事実を登記というかたちで国家に報告することが義務づけられている。そのう
不動産市場に必要不可欠なインフラ... の続きを読む
市販品の、3本でひとつになっているフックにバックルをかけるか、スライドハンガーにベルトを本体ごとかけて収納します。スカーフ類〈スカーフ類はできるだけ折りジワをつけたくないもの。バーが上下に動くタオルハンガーに、すべり止めのためのすき間テープをはってスカーフをかけます。バーを下にしてスカーフの押さえにします。スカーフハンガーを利用する場合は、スカーフの幅に合わせてとめることができます。ただ、スカーフ
かける収納... の続きを読む
日本の家族向けに設計された住居でシェアをする場合の最大の障害は、プライバシーの問題である。分譲マンションに代表される現代の日本の住宅構造には、家族単位のプライバシーに比べて、家族内部の個人のプライバシー意識が希薄であったことが反映していると考えられる。このことは、住宅内部のプライバシーを求めるシェアでは大きな障害となる。もちろん近年では、日本の住宅も個室化か進展しており、子どもに個室が与えられるよ
家族のための住居とプライバシー... の続きを読む
家事の水準が下がる、と書くと、何やら良くないことが起こっているような印象を与えてしまうが、よく考えてみればそうでもない。「パラサイトシングル」「婚活」といった言葉を作ったことで有名な社会学者・山田昌弘は、家族における家事の水準と愛情の関係について興味深い考察を行っている。家庭が愛情の場とされる現代においては、家族の愛情表現とは、家族がそれぞれの役割を果たすことだと考えられていると山田は指摘する。父
そもそも要求水準が高すぎる... の続きを読む