日本全国マンション情報ブログ
日本不動産協会の最近の調査によれば、借地をしている人の八〇％は借地したことにはぼ満足しているが、土地を貸している地主のほうは、約六〇％が強い不満を抱き、「二度と貸したくない」などと考えている。そして契約期間の満ちたときに返還を求めた地主のうち、返還が実現できたのは三分の一だけである。このような状態では、地主が土地を貸したがらないのは無理ないと思われる。ただ地主にとってよいことは、期限がくれば何がしかの権利の書換え料を取れること、土地を長期間の割賦で最後には買い取らせる方法の場合も含めて、わずかではあるが月々の地代収入が入るなど、土地からの収入が分散できるので、税の累進を避けることもできることなどであろう。
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あるいは、このままでもマンションの場合と同様に、更新年は遠い先のことだからなどと心配しない人も結構多いので、はやりだすことがないとは限らないし、この方法も中間的な面白い土地利用方法の一つでありうるが、もう一工夫加える必要があると思われる。